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A VENDRE VILLA TRES CALME DE125M2 AU COEUR DU 9EME

13009 Marseille, FR
595 000.00€
  • Description
  • Détails
  • Caractéristiques

Description

Charmante villa au cœur du neuvième arrondissement à deux pas de la calanque de Morgiou. La villa est sur une parcelle extremement calme donnant sur la pinède du Parc National des Calanques.
D’une surface de 125m2 sur 3 plans et construite sur une parcelle de 700 m2, elle est située dans un lotissement privé de maisons fermé par portail automatique, tenu sous forme d’ASL.
Elle est constituée au premier plan d’un garage de 25m2 et d’une pièce de stockage / atelier de 18m2 plus une pièce adjaçante pouvant servir de cave à vin de 7m2 environ.
– 4 chambres (3 au second plan et 1 au troisième plan avec un grand dressing)
– Un coin salon / salle à manger d’une surface de 30m2 avec cheminée
– Un espace cuisine avec verrière donnant sur la salle à manger et porte fenêtre donnant sur la terrasse.
– Une salle de bain au second plan
– Une salle d’eau au troisième plan
À l’extérieur, la propriété vous offre un jardin arboré et fleuri et 2 terrasses totalisant 58m2 avec arrosage automatique. Un beau terrain de 600m2 entoure le domicile. Il s’accompagne d’une aire de parking privative qui simplifient le stationnement et un garage dans lequel vous pouvez garer 2 véhicules.
Le terrain est piscinable. Possibilité d’extension de la surface par les combles. La villa est climatisée et possède un barbecue en dur sur la terrasse.
Montant de la taxe d’habitation : 2 700 €, ce qui revient à environ 225 euros par mois. La taxe foncière s’élève à 1 900 € pour les douze mois, soit environ 158 € mensuels. Montant des charges de l’ASL annuel: 400€ soit 33,3 € par mois environ.
Entrez en contact avec Arnaud PERRET du CABINET DALLAPORTA pour planifier une visite au 06 22 49 06 96.

Détail

  • Réf.: DP-G244M
  • Prix : 595 000.00€
  • Surface : 125 m²
  • Chambres : 4
  • Salles de bains : 1
  • Garage : 1
  • Année de construction : 1975
  • Type : Villa
  • Statut : Vente
  • Pièces: T4
  • Provision de charges : 33.3 €
  • -
  • DPE : 199 kWhEP/m2.an
  • GES : 10 kgeqCO2/m2.an
DPE 199GES 10

Caractéristiques

  • Cuisine : separee -equipee
  • Exposition : sud
  • Jardin
  • Parking ou garage
  • Terrasse

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